桐城師範高等專科學校房產經營權招租公告

項目編號：tcszcq(2019)003號 

   受桐城師範高等專科學校委托，現對位於桐城師範高等專科學校校內 給力樓 處超市經營權公開招租。有關事宜公告如下：

一、項目名稱及主要內容：

1、項目名稱：桐城師範高等專科學校校內給力樓 處超市經營權出租

2、租賃權取得方式：以公開競價的方式進行。

3、出租人：桐城師範高等專科學校

4、標的簡介：超市位於給力樓學生公寓一樓西側，建築麵積約92�（可以現場勘看）

5、租賃期限、底價及用途：

（1）租賃期限為  暫定為壹 年（2019年 8 月1日至2020年 7 月31日。因新校區在建，不定期搬遷，合同期限內，如校園搬遷，則合同自行終止。如合同期滿，新校區尚未搬遷，合同順延至新校區搬遷為止，租金按月計算）；

（2）出租底價為：   10  萬/年.

（3）出租人提供 半 個月免租裝潢期，具體時間由中標單位與出租單位協商而定；

（4）承租人取得經營權後對標的的經營範圍僅限於校園超市（不含自行加工類餐飲食品和煙酒等違禁物品）。

（5）房產內部裝飾改造由承租人自行負責，費用自理。租賃期滿後，承租人在租賃期間添置的不動產無償歸出租方所有，動產由承租人在規定時間內移走。

二、競拍人資格：

中華人民共和國境內的法人、自然人（具有行為能力的合法成年公民）和其他經濟組織均可參加投標。

三、競拍人報名及資格認定

1、本次競拍定於2019年  4  月 30  日 9  時00  分在桐城師範高等專科學校惜抱樓五樓會議室舉行。

2、2019年  4  月 30  日  9 時00  分前在桐城師範高等專科學校惜抱樓五樓會議室現場報名、現場確認競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及繳納競拍保證金（現金），委托他人參加現場拍賣的須提供書麵委托書原件和被委托人的身份證明，以備現場核查。

競拍人為企業的，須提供加蓋公章的營業執照、法定代表人身份證明複印件各一份，並帶原件備查，並現場繳納競拍保證金（現金）。

競拍人為自然人的：須提供自然人身份證原件及複印件各一份，（原件現場查驗後立即歸還，複印件作為招標資料留存。）現場繳納競拍保證金（現金）。

五、現場競價及有關規則

  1、開標時，所有符合參標資質的競標人首先以密封的標書形式進行第一輪報價，然後在第一輪報價的最高報價基礎上，進行第二輪公開競標報價，第二輪報價結束後，再在第二輪報價的最高報價基礎上，進行第三輪公開競標報價，以此類推，直至產生最高報價為止，最高報價者，即為預中標候選人。如果第一次開標時，投標人不足三家，因無法構成有效競價，則認定本次為流標，將發布二次招租公告，開標時間向後順延七個工作日。如果第二次開標時再次不足三家，則根據有關規定，若有兩個符合條件的競標人，則按如上規則組織實施公開競價；若隻有一個符合條件的競標人，則按其第一輪標書報價直接簽約。

2、投標人的第一輪報價金額必須大於等於學校出租底價，若低於學校出租底價，則宣布為廢標，將取消其繼續競標資格。

  3、投標人在競標報價時，每次加價幅度為人民幣1000元整或1000元的正整數倍。

4、當投標人競標報價進行到第n輪，無投標人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的投標人報價即為本招標標的的最高報價。

5、本次競價按照 “出價最高者中標”的原則確定預中標候選人。

6、簽約。預中標候選人確定後，出租人與其當場簽訂《成交確認書》，並按《成交確認書》（附件2）中的有關要求與其簽訂《合同》。

六、競標保證金、租金的支付

1、競標保證金繳納的方式： 
  標的的競標保證金為 伍 萬元（現金）。競標人應於  2019   年  4  月 30  日當日 9  時00  分前（以實際報名時間為準）將競標保證金繳納至現場報名處。競標人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱，競標人是自然人的，應注明個人姓名。

2、競標保證金的處置

如競標成功，保證金轉為租金；如競標不成功，保證金現場全額退還（不計息）。

3、租金的支付方式：按合同約定。

七、其他說明：

1、承租人的經營範圍僅限於校園超市，且在經營範圍上，不得出售加工類食品，不得售賣煙、酒等校園禁售商品。

2、承租人以年（12個月）為單位繳納租金，競價時應考慮寒暑假期間校園超市營業收入較少這一客觀因素，不得因此理由減免租金。

3、如在承租合同期內，遇到學校校區整體搬遷，則租賃合同自行終止，出租方按月折算收取租金。

八、投標人自行組織實地踏勘（地址：桐城師專校園內）

九、桐城師範高等專科學校聯係及谘詢人： 方老師、許老師 

谘詢電話：0556-6181567 

十、招投標代理機構：安徽省新同濟建設監理谘詢有限公司

聯係人：吳浩     聯係電話：0556-6122887

十一、招標代理費：本項目招標代理服務費由中標單位支付，按計委計價格【2002】1980號文件執行，人民幣：1500.00元整。

                                桐城師範高等專科學校

2019年 4月17日

 附件1

成交確認書

   受桐城師範高等專科學校的委托，安徽省新同濟建設監理谘詢有限公司於    年  月  日，對桐城師範高等專科學校內   處房產經營權麵公開招租，現競價結束，出租人與競得人對成交結果確認如下：

一、該宗房產的年租金為人民幣      萬元（大寫：       元）。

出租人、競得人對競價過程和成交結果均無異議。

二、競得人認真閱讀了公告，對出租標的有關要求已有清楚了解，接受公告中的內容。

三、本成交確認書簽訂後，出租人按照相關規定在公示結果（公示期為3個工作日），公示期滿無異議後，競得人應在5日內與出租人簽訂《合同》，競得人逾期不簽訂的，競得資格自動喪失，所交競買保證金不予退還。

五、其他相關事宜，在《合同》中另作約定。

六、本確認書一式叁份，出讓人、競得人各執壹份，交易機構執壹份。

出租人：桐城師範高等專科學校

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

競得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

                                       日期：   年  月  日

競拍報價單

第     次報價

競價號牌：