項目編號：H1GYCQ24C01006
受桐城師範高等專科學校委托，現對桐城師範高等專科學校超市經營權公開招租。有關事宜公告如下：
一、項目名稱及主要內容：
1、項目名稱：桐城師範高等專科學校超市經營權招租項目
2、租賃權取得方式：以公開競價的方式進行
如合格的投標人不足三家，無法構成有效競價的，將再次發布公告，登記時間順延七個工作日；如到期再次不足三家，將根據有關規定：若產生兩個及以上符合條件的意向承租人的，則組織實施公開競價；若產生一個符合條件的意向承租人的；則交易雙方按底價與承租人報價孰高原則直接簽約。
3、出租人：桐城師範高等專科學校
4、標的簡介：
標的序號 | 房地坐落 | 所在層/總層數（F） | 委估建築麵積（㎡） | 月租金單價（元/㎡/月） | 年租金（萬元） | 競拍保證金（萬元） | |||
1 | 桐城市桐城師範高等專科學校院內浴室一樓超市1 | 1/3 | 98.94 | 143 | 16.98 | 10 | |||
2 | 桐城市桐城師範高等專科學校院內食堂一樓超市2 | 1/2 | 84.16 | 143 | 14.44 | ||||
合計 | / | / | 183.10 | / | 31.42 | ||||
我校校園超市的經營理念為平價超市，目的是為了服務師生，給師生提供生活上的便利，故要求經營者要確保商品價格不高於桐城市市區各大超市的均價，商品質量要符合國家相關標準，且服務態度良好，能主動接受學校監管，師生監督，社會監督。本項目分一個標段，兩處經營地點作為一個標段招租，均隻能用作校園超市經營。 | |||||||||
5、租賃期限、出租底價及用途：
（1）租賃期限：3年（合同一年一簽）
（2）出租底價為31.42萬元/年；
（3）用途：承租人取得經營權後對標的的經營範圍僅限校園超市經營。
（4）房產內部裝飾改造由承租人負責，租賃期滿，承租人添置的不動產無償歸出租方所有，動產由承租人在規定時間內移走。
二、競拍人資格：
1、競拍人須為企業並具有獨立法人資格，且取得合法有效經營的注冊營業執照；注：上述經營經曆必須提供證明材料影印件；
2、在以往超市經營中無任何信譽、食品衛生、消防安全等方麵的不良記錄（提供經“信用中國”、“國家企業信用信息公示係統”查詢結果的官網截圖）。
3、參加采購經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）。
4、擬派項目負責人和營業員必須提供近期（一個月內）體檢證明（體檢範圍包括：肝功能、血常規及傳染性疾病），嚴防有傳染病史者從事超市商品銷售。超市人員上崗前還需辦理健康證，且健康證還必須一年一提供，在超市牆壁上展示（提供承諾書）。
5、競拍人須具有一項及以上超市經營業績。競標時需提供真實有效營業執照以及經營場所現場實景圖片（影印件）
三、競拍人登記及資格認定
1、本次競拍定於2024年2月2日9時30分在桐城市公共資源交易中心二號開標廳舉行。
2、2024年2月2日9時30分前在桐城市公共資源交易中心二號開標大廳現場登記、現場確認競拍人資格。
現場須提交以下資料：
競拍人為企業的：須提供營業執照、法定代表人身份證明、繳納競拍保證金的票據複印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現場競標的，須提供法人授權委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。
四、現場競價規則
1、投標人的競標報價是指投標人為取得本次招租的房屋經營權，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內向出租人支付的款額。
2、投標人的現場競標報價必須大於主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。
3、投標人的競標報價加價幅度為人民幣伍佰元整（￥500.00），主持人可根據現場情況，調整加價幅度。投標人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+加價幅度的正整數倍。
4、當投標人的競標報價進行到第n輪，無投標人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的投標人報價即為本招標標的的最高報價。
5、本次競價按照價高者得的原則確定承租人（如第n輪出現兩家或多家報價相同，並均不願意加價時，以現場搖號隨機決定承租人）。
6、簽約成交後，出租人與承租人當場簽訂《成交確認書》，並按《成交確認書》中的有關要求與出租人簽訂《合同》。
五、競拍保證金、租金的支付
1、競拍保證金繳納的方式：
競拍保證金為人民幣拾萬元整。競拍人應於2024年2月2日9時30分前（以實際到賬時間為準）將競拍保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶（係以下指定賬戶）。競拍人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱，競拍人是自然人的，應注明個人姓名，其他單位或個人不得代競拍人繳納競拍保證金。（不得以現金方式繳納保證金，須通過銀行轉賬的方式繳納）
開戶單位：桐城市公共資源交易中心
開戶行：安徽桐城農村商業銀行股份有限公司商城支行
賬 戶：20000236106366600022491
2、競拍保證金的處置
未成交方的保證金則於競拍會後5個工作日內全額退還（不計息），成交方的保證金按照業主方要求，憑成交確認書辦理。
3、租金的支付方式：按合同約定。
六、投標人自行組織實地踏勘（聯係人：高先生、聯係電話：0556-6181669、地址：桐城市經開區學苑路199號）。
七、本項目代理服務費由承租人支付，按一年成交價的1.5%收取。
八、服務要求
1、我校校園超市，學校僅僅提供場地，水、電單立戶，費用自理，其他設備與裝修由承租方自行承擔，學校不提供任何經費支持。校區超市在招標合同簽訂後，承租方就可進行裝修改造。
2、校園超市的水電費獨立核算，水電費自行承擔，並在每月25日前上繳到學校指定的賬戶。
3、超市租金采取每半年上交一次的方式繳納，每學期開學初，承租方必須將半年期租金上繳到校財務處，憑繳費單據到總務處備案，不得延期。若發生拖欠租金達二個月以上，則校方有權收回超市經營權，提前終止合同，由此造成的損失，由承租方自行承擔。
4、超市承租方要自覺接受學校的監督與管理，遵守學校相關規定，虛心接受師生的意見和建議，嚴格服從衛生防疫部門和市場監督部門的監督和指導。
5、學校每學期將在師生中對超市服務情況進行一次滿意度調查，如連續兩次滿意率低於80%，則學校有權提前終止合同或扣減履約保證金，累計出現兩次滿意率低於80%的，該超市的合同則不得進行下一年度續簽。
6、商品價格要明碼標價，不得出售過期、臨期商品，特別是過期食品，造成的後果由經營者自行承擔，學校不承擔由經營者造成的任何後果。
九、招租單位：桐城師範高等專科學校
聯係及谘詢人：高老師
谘詢電話：0556-6181669
交易機構：桐城市公共資源交易中心
聯係人：陸工
聯係電話：0556-6699022
代理公司：四川柯銳工程項目管理有限公司安慶分公司
聯係人：程工
聯係電話：15222931960
桐城師範高等專科學校
桐城市公共資源交易中心
2024年 1 月 10 日
附件1
授 權 委 托 書 | |||
委托人 |
| 受托人 |
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姓 名 |
| 姓 名 |
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出生日期 |
| 出生日期 |
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工作單位 |
| 工作單位 |
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職 務 |
| 職 務 |
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證件號碼 | 身 份 證 | 證件號碼 | 身 份 證 |
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本人係 （競價單位名稱）的法定代表人，現授權 （受托人）代表本人參加 年 月 日在桐城市公共資源交易中心舉辦的編號為H1GYCQ24C01006的房屋經營權的競拍活動，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。 受托人在該活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，並承擔由此產生的法律後果。
委托人（簽名）： 年 月 日 | |||
備 注 | 茲證明本委托書確係本單位法定代表人親自簽署。 （單位公章） 年 月 日 | ||
成交確認書
受桐城師範高等專科學校的委托，桐城市公共資源交易中心於2024年 月 日，對桐城師範高等專科學校超市經營權公開招租，現競價結束，出租人與承租人對成交結果確認如下：
一、該房屋年租金為人民幣 （大寫： ）。出租人、承租人對競價過程和成交結果均無異議。
二、承租人認真閱讀了公告，對出租標的有關要求已有清楚了解，接受公告中的內容。
三、本成交確認書簽訂後，出租人按照相關規定在公示結果（公示期為3個工作日），公示期滿無異議後，承租人應在5日內與出租人簽訂《合同》，承租人逾期不簽訂的，競得資格自動喪失，所交競拍保證金出租人不予退還。
四、其他相關事宜，在《合同》中另作約定。
五、本確認書一式叁份，出租人、承租人各執壹份，交易機構執壹份。
出租人：桐城師範高等專科學校
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
承租人（章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
交易機構（章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
年 月 日
競拍報價單
第 次報價
報價名稱 | 桐城師範高等專科學校超市經營權招租項目 | ||
競拍報價 （人民幣元/年） | 大寫：
小寫： | ||
報價時間 | 年 月 日 | ||
競拍人 |
| 法人代表或授 權代理人簽章 |
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